Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра   и картографии по Свердловской области (далее – Управление) сообщает, что Федеральным законом от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), которые вступили в законную силу 01.03.2010. В соответствии с    указанными изменениями Минэкономразвития России подготовлены разъяснения от 09.04.2010 № 5633-ИМ/Д23 о порядке выдачи общедоступных сведений и сведений ограниченного доступа, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Как правило, арбитражные управляющие обращаются за получением сведений ограниченного доступа, которые включают в себя, в том числе, сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 7 Закона о регистрации указанные сведения предоставляются только определенному кругу лиц, к которым, в том числе, относятся арбитражные управляющие в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества.

Согласно Закону о регистрации и разъяснениям Минэкономразвития России, арбитражные управляющие вправе получить информацию, представив запрос как лично, так и посредством почтового отправления – с обязательным соблюдением предусмотренных законом требований.

При личном обращении арбитражным управляющим представляются следующие документы:

– заявление о выдаче информации из ЕГРП (заполняется в присутствии специалиста Управления и заверяется подписью лица, обратившегося                   за получением таких сведений);

– документ, удостоверяющий личность арбитражного управляющего, или документ, удостоверяющий личность представителя арбитражного управляющего, если запрос представляется его представителем;

– при обращении представителя арбитражного управляющего, действующего на основании доверенности, представляется надлежащим образом оформленная доверенность;

– надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего.

При направлении запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа посредством почтового отправления подлинность подписи арбитражного управляющего на заявлении, или его представителя на таком запросе, и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.

К заявлению арбитражного управляющего о предоставлении сведений ограниченного доступа должны быть приложены следующие документы:

– копия документа, удостоверяющего личность арбитражного управляющего, или документа, удостоверяющего личность представителя арбитражного управляющего, если запрос подписан его представителем;

– надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего;

– копия доверенности, в случае, если запрос о предоставлении информации из ЕГРП подписан представителем арбитражного управляющего.

Указанная информация неоднократно доводилась до сведения арбитражных управляющих путем ответов на запросы. Кроме этого на официальном Интернет-сайте Управления (www.to66.rosreestr.ru) открыта рубрика «Требования к почтовому отправлению».

Однако запросы арбитражных управляющих ненадлежащей формы продолжают поступать в   Управление, что препятствует своевременному получению сведений об имуществе и имущественных правах должника. На дату направления письма таких обращений поступило около трехсот.

Просим довести до сведения арбитражных управляющих требования законодательства в части направления запросов о представлении сведений ограниченного доступа посредством почтового отправления.

Заместитель руководителя Управления                                                 Л.Р. Коломина

О.Ю. Скичко-Клейн

375 98 73